Berechne dein Budget, vergleiche Zinsen, prüfe deine
Anschlussfinanzierung – und wissen in 24 Stunden ob es klappt.
Alle Rechner sind Orientierungshilfen. Das konkrete Angebot für
dich holen wir kostenlos vom Markt – bis zu 3 qualifizierte
Angebote, werktags in 24 Stunden.
Wie viel Immobilie kann ich mir wirklich leisten? Berechne dein maximales Kaufbudget auf Basis deines Einkommens und Eigenkapitals.
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Zinsrechner
Aktuelle Zinsen vergleichen, monatliche Rate berechnen und verschiedene Szenarien durchspielen – bevor du zur Bank gehst.
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Mieten vs. Kaufen
Lohnt sich der Kauf in deiner Situation wirklich? Der Vergleich zeigt dir wann sich Kaufen gegenüber Mieten rechnet.
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Nebenkostenrechner
Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Maklergebühr – alle Kaufnebenkosten auf einen Blick. In Hessen bis zu 10,98% des Kaufpreises.
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Anschlussfinanzierung
Zinsbindung läuft aus? Berechne dein Einsparpotenzial und vergleiche ob du bei deiner Hausbank bleiben oder wechseln solltest.
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Förderdatenbank
KfW, Hessen-Darlehen, WIBank – alle Förderprogramme die für deinen Kauf relevant sein könnten. Oft mehrere tausend Euro Ersparnis möglich.
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Rechner genutzt – und jetzt?
Deine Zahlen sind ein Anfang. Das konkrete Angebot für deine Situation holen wir für dich – kostenlos, werktags in 24 Stunden. Wer nur eine Bank fragt, bekommt nur ein Angebot.
Berechne dein maximales Kaufbudget auf Basis deines Einkommens, Eigenkapitals und der aktuellen Zinsen. Als Orientierung – das konkrete Angebot holen wir für dich.
Als Faustregel gilt: monatliche Rate nicht mehr als 35% des Nettoeinkommens
Eigenkapital sollte mindestens die Kaufnebenkosten (ca. 10–11% in Hessen) abdecken
Denk an Rücklagen für Instandhaltung – ca. 1–2€ pro qm pro Monat
HEED Hinweis: Der Rechner gibt dir eine Orientierung. Als Selbstständiger kann dein tatsächliches Budget abweichen – wir kennen die Banken die Selbstständige fair bewerten. Ruf uns an.
Budgetrechner
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Budget berechnet – nächster Schritt?
Wir holen dir bis zu 3 qualifizierte Angebote – transparent, vergleichbar, auf deine Situation zugeschnitten. Kostenlos & in 24 Stunden.
Berechne deine monatliche Rate bei verschiedenen Zinssätzen und Laufzeiten. Sieh wie sich kleine Zinsunterschiede über die Laufzeit auswirken – das ist warum Marktvergleich so wichtig ist.
0,1% Zinsunterschied bei 400.000€ über 20 Jahre = ca. 8.000€ Ersparnis
Höhere Tilgung = schneller schuldenfrei, aber höhere monatliche Belastung
10 Jahre Zinsbindung = günstigerer Einstiegszins, aber Restschuldrisiko
Wer nur eine Bank fragt: Wir vergleichen für dich den gesamten Markt und verhandeln aktiv die besten Konditionen – nicht nur den erstbesten Zinssatz.
Zinsrechner
Monatliche Rate berechnen
Wir holen bessere Zinsen für dich.
Bis zu 3 qualifizierte Angebote – transparent vergleichbar. Wer nur eine Bank fragt, bekommt nur ein Angebot.
Die ehrliche Antwort: Das hängt von deiner persönlichen Situation ab. Der Vergleich zeigt dir wann sich Kaufen gegenüber Mieten rechnet – basierend auf deinen konkreten Zahlen.
Kaufen lohnt sich meist ab einem Horizont von 7–10 Jahren
Mietpreissteigerungen sprechen langfristig für Kaufen
Eigenkapital, Zinsniveau und Kaufpreis sind entscheidend
Unsere ehrliche Einschätzung: Wir sagen dir auch wenn Kaufen in deiner Situation gerade keine gute Idee ist. Ehrlichkeit vor Auftrag – das ist HEED Finance.
Mieten vs. Kaufen Vergleich
Was rechnet sich für mich?
Kaufen ist die richtige Entscheidung?
Dann lass uns loslegen. Kostenloses Erstgespräch – wir sagen dir was möglich ist und was nicht.
Kaufnebenkosten werden von vielen Käufern unterschätzt. In Hessen kommen bis zu 10,98% des Kaufpreises oben drauf – das sind bei 400.000€ bis zu 43.920€ zusätzlich.
Grunderwerbsteuer Hessen: 6% des Kaufpreises
Notarkosten & Grundbuch: ca. 1,5–2% des Kaufpreises
Maklerprovision: in Hessen 2,98% (hälftig je Käufer/Verkäufer)
Tipp: Die Nebenkosten müssen in der Regel aus Eigenkapital bezahlt werden – Banken finanzieren sie meist nicht mit. Plane sie also immer ein.
Nebenkostenrechner
Alle Kaufnebenkosten auf einen Blick
Nebenkosten klar – und die Finanzierung?
Wir strukturieren alles für dich – Kaufpreis, Nebenkosten, Eigenkapital, Rate. Kostenlos & in 24 Stunden.
Viele Eigentümer nehmen einfach das Angebot ihrer Hausbank an wenn die Zinsbindung ausläuft. Das ist oft ein teurer Fehler. Wir vergleichen den Markt für dich – und das Einsparpotenzial ist erheblich.
Frühzeitig handeln: Vergleich idealerweise 6–12 Monate vorher starten
Forward-Darlehen: Jetzt aktuelle Zinsen für die Zukunft sichern
Bankwechsel ist einfacher als gedacht – wir übernehmen das für dich
Wichtig: Deine Hausbank muss dir ein Angebot machen – aber nicht das beste. Wir holen dir bis zu 3 Vergleichsangebote. Kostenlos.
Anschlussfinanzierung
Einsparpotenzial berechnen
Wir holen bessere Konditionen für dich.
Anschlussfinanzierung ist einer der häufigsten Punkte wo Eigentümer zu viel zahlen. Das ändern wir.
KfW-Programme, Hessen-Darlehen, WIBank-Förderung – viele Käufer wissen nicht welche Förderungen ihnen zustehen. Wir helfen dir die richtigen Programme zu finden und zu beantragen.
KfW 297/298: Energieeffizient Bauen – bis zu 150.000€ zinsgünstig
Hessen-Darlehen Bestandserwerb: bis zu 200.000€ zinsvergünstigt
Förderung muss VOR Vertragsabschluss beantragt werden
Unser Versprechen: Wir prüfen bei jeder Finanzierung welche Förderungen möglich sind. Mehrere tausend Euro Ersparnis sind realistisch – wenn man es rechtzeitig weiß.
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Aktuelle Programme & Konditionen
Welche Förderung steht mir zu?
Im Erstgespräch prüfen wir kostenlos welche Programme für dich passen. Förderung verpasst man schnell – wir passen auf.