Baufinanzierung

Die Kaufpreise der Immobilien sind meistens verhandelbar. So kann man mehrere tausend Euro sparen. Es ist wichtig vor Beginn der Baufinanzierung die gesamten Investitionskosten zu kennen, um eine erfolgreiche Planung gestalten zu können.

Der größte Aufwand bei einer Baufinanzierung besteht darin, vollständige Unterlagen bereitzustellen. Dazu haben wir eine Checkliste für Sie erstellt, die Ihnen dabei hilft die Unterlagen zusammenzustellen.

CHECKLISTE

Das ist einer der großen Vorteile mit unserem geschulten Team zu arbeiten. Dank unserer Erfahrung im Umgang mit Banken, übernehmen wir die vollständige Aufbereitung der Unterlagen für Sie.

Was viele nicht wissen, ist das laut Bankenaufsicht, für eine Kreditprüfung auch die persönliche Einschätzung des Darlehensnehmers zu überprüfen ist. Sie im Besten Licht zu präsentieren, ist unsere Priorität.

Banken erstellen vorab oftmals ein indikatives Angebot. Dieses Angebot ist nicht verbindlich und somit kommt es leider oft vor, dass Angebote nachträglich zurückgezogen werden.

Dank unseren persönlichen Beziehungen zu Kreditentscheidern können wir erkennen, ob wir uns frühzeitig um eine alternative Lösung kümmern müssen, um Ihre Finanzierung erfolgreich abzuschließen.

Bereits in dieser Phase ist die Auswahl des richtigen Angebots sehr wichtig. Bei dem Vergleich sollten Faktoren wie Laufzeit, effektiver Zinssatz, Tilgungsregelungen, Zinsänderung, Bereitstellungszinsen, Sondertilgungen etc. überprüft werden.

Ziel ist es einen Kredit abzuschließen, der optimal in Ihr Leben und in Ihre Planung passt. Dies kann nur durch professionelle Beratung sichergestellt werden.

Nachdem Sie das Angebot angenommen haben, geht es in die detaillierte Prüfung bei der Bank. 

Hier werden folgende Fakotren geprüft:

• Schufa oder Creditreform Auskunft
• Ihre eingereichten Unterlagen
• Plausibilität Ihrer Angaben
• Kontoauszüge bzw. Ihre Kontoführung
• Eigenkapital Nachweis
• etc.

Bei dem Notartermin geht es um die Unterzeichnung des Kaufvertrags. Erst Eigentumsübertragung und der sogenannten Vormerkung im Grundbuch, haben Sie ein Recht auf diese Immobilie.

Nachdem Sie den Darlehensvertrag zur unterschrift vorliegen haben, wird Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht eingeräumt. Wir empfehlen, dass Sie den Notartermin innerhalb der Widerrufsfrist wählen, um sich so die Rechte der Immobilie zu sichern und gleichzeitig kein Risiko bei der Finanzierung einzugehen.

Vor der Auszahlung des Darlehens sind vom Darlehensnehmer einige Voraussetzungen zu erfüllen. Dazu gehören exemplarisch:

• Notarielle Grundschuldeintragung
• Abschluss oder Nachweis einer Versicherung
• Grundbuchauszug in der Sie als Eigentümer genannt werden
• etc.

Je nach Bank können weitere Unterlagen angefordert werden, sodass diese variieren.

Erst bei Auszahlung des Darlehens ist für uns das Projekt abgeschlossen. Damit können Sie sich sicher sein, jederzeit kompetente Ansprechpartner an der Seite zu haben.